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USDT场外交易:filecoin(www.ipfs8.vip):围猎互联网大厂房补:中介和二房东团结“做局”、大厂员工收割新人养房

admin2021-10-2699

有了互联网大厂的房补加持,就能实现“租房自由”吗?

谜底是否认的。

恰恰是由于互联网企业为员工所提供的租房津贴,动员了大厂周围的房租涨价。

有媒体曾报道,互联网大厂的员工所面临的真实租房逆境――受限于公司租房局限,他们只能围绕工位三公里以内租房,而租房平台、房产中介也瞄准了这一群人,通过种种方式使房租上涨。

本期显微故事试图揭破互联网大厂房补背后的故事:

在房东、中介、租客的生态链条里,我们看到高收入的大厂青年为了房补被困在公司30分钟的距离里;

中介和二房东,围绕房补政策绞尽脑汁,只为了让“漂一代们”掏出更多的房租;

而那些曾被高涨的房租所收割的老一代大厂员工,在见证了互联网企业对房价的影响后,将所有身家压在公司周围,购置住房,收割下一代年轻人……

在这场追逐房租的游戏里,互联网企业肩负更高昂的成本招聘人才、年轻人明面上享受了房补但却缴纳了本不应该涨价的房租、想进大厂的年轻人则被迫在没有房补的情形下、肩负高昂的房租。

谁才是最终受益人?

以下是关于他们的真实故事:

文 | 杨子睿

编辑 | 卓然

挤在50平老破小的6个年轻人

深夜12点,有人敲响了钟静的房门。

门外是一个70多岁的老奶奶,见钟静开门,对方操着浓重的上海口音指责她,大意是埋怨年轻人生涯作息杂乱,大晚上不让别人睡觉,没有社会公德。

钟静很委屈。这个点她才刚刚下班抵家,正准备易服服沐浴,累得不行,哪儿有功夫“生涯作息杂乱”?

她所租住这个不到60平的一居室,楼龄跨越30年,电线、水管、木地板老化,在看房时钟静就发现只要踩着地板、就会发出吱呀吱呀的声音,但她照样迫在眉睫地花7500元/月的房租租下了这个开间。

没想到,这个木地板却成了邻人们埋怨的理由。钟静此前已分外花了1000多元找人刷墙、去除墙壁上的霉斑、重新购置家具,她着实不愿意再多付其他的钱了。

“没一个年轻人,能笑着租下屋子”送走老人后,钟静委屈地在同伙圈留着这么一句话。

今年4月,钟静刚乐成跳槽到北新泾周围某互联网视频平台,人为涨到每个月2万元。

面试时,HR示意会分外增添1000元每月的房补,但钟静必须在半个月内入职,并在公司周围租房,以确保加班时能随时赶来公司。

确定入职后,钟静在两天时间内看了7套屋子,租房预算从6000元跳到7500元,但始终看不到知足的房源。

大部门房源都集中在北新泾地铁站周围,以“新泾村x号”命名。只管屋外被市镇工程美化过,但走进楼道,湿润幽暗的走廊、无人扫除的楼梯、半悬在天花板的杂乱电线,都频频地强调着它们年迈的楼龄。

这片区域的住房大多没有学区,但房租却依然“挺秀”,甚至逐年上涨。随同的中介耸耸肩,“北新泾屋子不靠挑,靠抢,能租到屋子就是幸运。”

图 | 北新泾租房,稍有迟疑,屋子就被租

最让钟静惊讶的是,她还看到一间月租6500元、楼龄跨越30年的50平开间,那里摆了4张床,其中3张都排列在客厅。

中介说,这套房最多时住过6小我私人,"这里有许多在互联网公司事情的年轻人,就没有租不出去的屋子”。

图 | 钟静遇到的6小我私人合租房间

2010年前后,北新泾入驻了大量互联网企业。沿着北新泾,到威宁北路,全长不外4公、地铁相隔4站的蹊径上,群集了如美团、携程 、爱奇艺、拼多多、京东、饿了么等数十家互联网大厂。

互联网企业需要新鲜血液,北新泾每增添一家互联网公司,就意味着上千个新租客将涌入这里。

互联网的高收入、分外的租房津贴政策,也抬高了周围的租金。在豆瓣“上海租房”小组,2017年时另有人发过3000元月租、60平两室一厅的房源,但到了2021年,同样的房源租需要6500元,翻了一倍还不止。

足够的资金也未必能抢到合心意的房源。中介告诉钟静,她想要的一套月租在7200元的、相对较新的房源,已被另一小我私人交了定金。

他还示意,若是钟静可以增添预算、给房东写个小作文好好先容一次自己,说不定另有一次抢到房源的时机。

钟静照做了,最终这套屋子被钟静以7500元每月的房租定下。

图 | 位于北新泾的互联网企业办公楼

钟静的状态并不是孤例,在近几年的媒体报道中也可得知,互联网大厂已成为了动员周围房价、房租的有力介入者。

2020年7月,蚂蚁金服上市的新闻传开,其总部几公里外的之江九里,房价一起看涨,到9月每平上涨7000元,90平的户型涨价跨越63万元。

2021年3月,字节跳动宣布上海电商部门宣布将选址在杨浦区B站所在的尚浦中央,新闻刚一出,周围三湘海岸小区、高镜小区房租应声上涨,最高上涨千元。

在深圳南山科技园,2018年之前另有几百元的“农民房”,然则随着互联网公司的扩张后,所有由二房东承包,摇身一酿成了“公寓房”,以2000元至4000元的价钱租给周围互联网事情的年轻人。

在这些零零总总的新闻里,“含网量”组成了当地房租的主要指标。

在整个生态链链条里,互联网企业扩招、房东涨价、中介赚取更高额的佣金、年轻人们跳槽涨了人为,看起来一片繁荣。

然而,被媒体所忽视的另一面,这个生态链条到底是若何一步步发生、并导致现在的状态,哪些群体在其中起了要害作用?一片繁荣的阴晦面又有哪些人被收割了?这些却鲜有人提及。

房源捕手的租金猎人们

中介、房东和二房东,是这条生态链的直接受益人。

其中,中介是最体贴互联网企业房补政策更改的一群人。他们熟悉各大互联网企业的政策――哪怕那些企业还未到其所属区域开设分公司。

在武汉光谷做房产中介的向琦向显微故事示意,字节跳动要求北上广深的员工必须在骑行20分钟的区域内租房,才气申请到房补。其他都会要求必须在步行30分钟以内,该时间由舆图软件里租住地址到工位的时间估算截图为准。

此外,在总部位于上海的小红书也划定,若是想要拿到每个月1500元的房补,必须提供租住地址到工位的舆图距离截图,要求是“3公里以内”。

“然则在武汉,你要领会更多一点”,向琦做了4年的房产中介,从2017年最先,陆续有大厂在光谷建设“第二总部”。

以字节跳动为例,优化师、销售岗位不享受房补,研发等岗位才气享受房补,“推荐的房源差异”。

每当有字节跳动的员工来询问租房时,向琦都市多问一句,“哪个部门”,然后再凭证有无房补推荐:

有房补的硬性要求步行30分钟以内,如曙光,青年城,融科天域,坐标城等小区中对照好的房源,价钱在2500-3000元不等,无房补的则凭证对方价钱推荐,多集中在1500元左右。

也正是这些大厂的到来,让光谷原本偏远的区域租金水涨船高。

“2016年的时刻,光谷焦点地段米兰映像,两室一厅2500元左右,15公里外的光谷五路桃花源小区基本没人租”。

但随着小米、华为2018年将第二总部落地在光谷五路周围后,桃花源当月三室一厅屋子的租金就涨到2500元,现在更是涨到3500元,靠近焦点地段房租,租金3年涨幅40%。

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图 | 桃花源小区2018年2500元,现在涨到3500元左右

随着第二总部入驻,周围房租的抬高,武汉也有许多本土互联网公司效仿大厂推出房补政策。

因此,向琦会格外留心差异公司的房补划定以及薪资水平,她也会在手机备忘录记下一些公司的政策和人为水平,好比“优美X行,结业2年内,房补300元;X点公司,十点后打的报销……”

为了帮更多的年轻人申请到房补、辅助自己换取更高额的佣金,向琦也会装作面试者去和HR谈天,核实信息后告诉前来看房的租客若何申请房补。

为了获取更高的租房佣金,向琦甚至和同事联互助局,好比带着急入职的客户去看房补局限内即将签约的房源,制造“紧迫感”;也会副手上的房东整体控价,阻止租金颠簸太大,影响房价。

除了向琦这样的中介,虎视眈眈盯着“互联网大厂”这块肥肉的另有二房东。

曹虎在西二旗做二房东7年时间,平时他大量囤积相符互联网公司房补政策的回迁房房源――这种老屋子价钱廉价,但容易出一些小误差,租客经常需要修理服务,需要更有时间治理租客的二房东们的存在。

囤积房源后,曹虎会用几天的时间改变屋子名目,做成距离单间出租。

以位于北京西二旗城地铁东100米智学苑小区为例,101平室两一厅的屋子在链家上整租用度每月8000元。

然则在曹虎手里,95平的两居室被距离成3间,根据3000-3500元不等的价钱租出去,每月租金可达10000多元。若是曹虎再稍微装修一下、征收治理费,每个月租金能跨越11000元,比房东直租多3000元。

图 | 曹虎手上拥有可以享受快手房补的房源

曹虎只做互联网企业员工们的生意,他笃定这群高收入且有房补的年轻人掏钱爽直。

除了中介、二房东以外,另有一群房东的“孝顺”也不容忽视。这群房东大多岁数在35岁左右,是媒体题目里被界说的、最容易被优化的那一批互联网员工。

但他们履历了2012-2018年互联网飞速生长时期,也享受了一波早期互联网财富的盈利,成为了较早在购房这件事“上车”的人,在发现公司分部周围有价钱洼地楼盘时,他们会绝不犹豫加入购房雄师。

2018年,年薪到达80万的杨致得知武汉小米第二总部周围1公里左右的龙湖新壹城不限购的公寓开售时,他专程飞回武汉,以每平1.3万元的价钱购入面积38平、总价49万元、产权40年的公寓,每月贷款2000元,10年还清。

杨致估量,“10年后,这套屋子的租金至少得4000元”。

“没早下手,错失万万",是杨致常挂在嘴边的话。和他同在2009年入行互联网的前同事,在2012年以每平2万多元的价钱,在西二旗买下了一套70多平的小两居。

2016年,该区域房价大涨,该同事攒够了数百万上车海淀区的另一个学区房,西二旗的屋子则以8000元的价钱租出去。

“让那些年轻人替我养房,哪个互联网人不想35岁提早退休,然后收租?”

图 | 杨致经常体贴自己屋子的报价

与其说杨致是对自己投资房产有信心,不如说是对互联网有信心。

晚点LatePost《字节怎么都十万人了》文中提到,字节跳动2020年内,员工从6万人涨到10万,平均下来,险些每个事情日都有150人左右在入职字节,“仅在总部北京,字节跳动就有近40个办公点,员工们天天在食堂吃掉上万个鸡蛋、10吨以上的蔬菜”。

互联网源源不停地新人,对于杨致来说,就是源源不停地“流量”。

把源源不停的“后浪”看作“流量”,通过流量获取租金养房,是前浪杨致们心中除股权、年终奖外,另一个公认最靠近财富自由的致富经。

那天和杨致一起排队买房的,多是互联网从业者。在签署购房条约时,置业照料还还不忘“恭喜”他,“这地对口小米,未来不用愁租”。2020年,杨致手上的这套公寓已经飙升到每平方1万7,而小米还在扩招年轻人。

这加倍让杨致坚定自己的判断,"流量是一切围绕互联网生意的命门"。

被收割的“小厂”年轻人

任何繁荣事态的后头,总有一些阳光所照不到的阴晦面。

互联网企业所动员的房租暴涨,误伤了那些和大厂在统一区域的互联网公司中、盼望进入大厂的“小公司”年轻人。

凭证《2019-2025年中国互联网行业市场全景调研及投资远景展望讲述》显示,2020年中国互联网从业者已经跨越1677万人。

而在智研咨询宣布的《2021-2027年中国互联网行业生长现状调研及生长趋势展望讲述》数据显示,2020年中国互联网上市企业147家,算上百强榜中公司,加起来也不外200家“大厂”,在职人数不跨越100万人。

这意味着,跨越1500万的互联网从业者在互联网“小厂”事情。

这些互联网从业者每个月账面上得手的人为虽然比流水线上的“厂哥厂妹”高,但扣除了生涯成本、以及暴涨后的房租,他们的囊中已所剩无几。

“你们那里还要人吗,你入职以后可以帮我内推吗?”

攀谈中,对方告诉钟静,栖身在这里的6小我私人里,所有是在周围的公司“小厂”、事情年限1-2年间。

虽然公司平均确立年限不外3年,但同样要求996、巨细周加班,却没有房补、车补,只有十点后下班免费打车的福利。

“为了节约,6个在网上熟悉了”,在这个房间里,人均租金1200元,算上水电不跨越1400元。只管房租贵、生涯质量差,但这些非大厂的年轻人,不愿意脱离,也离不开。

虽然在互联网的局限里,他们属于“非高薪"的一批人,然则在传统行业里,25岁左右的他们能拿上过万的薪水、坐在办公室里,已经是妥妥高薪。

没人愿意放弃“高薪”脱离,也没人愿意放弃任何一个可能进入大厂事情的时机。

租客在和钟静外交几句后,给她发了自己的简历,最后,还加了一句,“小姐姐,好羡慕你,有那么好的事情,可以租整套屋子。”

然而,在几个月被邻人上门 *** 后,钟静则最先对照人为思索买房的事情。她列出了自己的需求:学区,上班近,公积金可贷,好出租。

合租在大厂周围的小厂员工,挤破头想混上能拿房补的事情,去拼一个更高收入的未来;而那些拿到房补的大厂员工,则挤破头地想登上购房的列车,进而收割曾经和他们一样的年轻人。

在这个重大的社会算法里,每小我私人都是这场利益角逐中微不足道的流量。

(应受访者要求,文中均接纳假名)

在大时代下,每一个小人物都值得被瞥见,每一个小人物都不通俗。

我们关注每一个垂直行业的介入者、亲历者,

将视角切换到这些介入到时代变迁、企业进化的人群身上,

通过更专业细腻的笔触,让更多人瞥见更多人。

先后荣获

2021年百度百家号优质发展力作者

2020年度钛媒体年度十大作者

2020年度腾讯新闻企鹅号优异内容互助同伴

2020年度网易新闻网易号最佳签约作者

2020年度凤凰新闻大风号年度优异创作者

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网友评论

5条评论
  • 2021-07-05 00:04:57

    最后一种情形,则是民众透过人设,看到自己憧憬的状态和生涯,成为精神寄托。从这一角度出发,每一代流量的人设,或多或少都露出出一代观众的追求。省心的剧情

  • 2021-10-22 00:03:11

    这时,老成衣对他说:“魔力手套是靠不住的,你照样好好跟我学手艺吧!”今后,小成衣认认真真的跟师傅学做衣服。通过自己的耐劳起劲,他终于学了一手好手艺,成了远近闻名的好成衣。只是来瞅一眼

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